IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO OU VENDA | REGIÃO CENTRAL DE CUIABÁ/MT

Rua Miranda Reis, nº 441 – Bairro Poção – Cuiabá/MT

Excelente oportunidade para empresas, instituições e investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com localização estratégica na região central de Cuiabá.

Com estrutura ampla e versátil, o imóvel possui 2.435,46 m² de área construída, em um terreno de 1.167,95 m², oferecendo espaços distribuídos em térreo, quatro pavimentos superiores e anexo nos fundos.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL
Área construída: 2.435,46 m²;
Área do terreno: 1.167,95 m²;
Pavimento térreo + 4 pavimentos superiores;
1 elevador;
Escadaria ampla de acesso aos pavimentos;
Estacionamento privativo interno e externo;
19 vagas de garagem privativas;
Anexo independente nos fundos do terreno;
Estrutura em concreto armado e fechamento em alvenaria.
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

PAVIMENTO TÉRREO

Recepção;
Diversas salas;
Áreas de circulação;
Copa;
Banheiros;
Hall com elevador;
Escadaria de acesso aos demais pavimentos.

1º, 2º E 3º PAVIMENTOS

Diversas salas;
Áreas de circulação;
Hall de acesso ao elevador;
Banheiros;
Escadaria.

4º PAVIMENTO

2 amplos salões;
Área de circulação;
Hall do elevador;
Banheiros;
Escadaria.

ANEXO NOS FUNDOS

2 celas;
2 salas;
Banheiros;
Vestiários;
Copa.
INFRAESTRUTURA E ACABAMENTOS

O imóvel apresenta estrutura construtiva em concreto e alvenaria, esquadrias metálicas com vidro, luminárias instaladas e revestimentos diferenciados nos pavimentos, além de ambientes com forro em gesso e iluminação embutida no anexo.

Conta ainda com estacionamento privativo, proporcionando maior comodidade e funcionalidade para funcionários, clientes e visitantes.

LOCALIZAÇÃO

Localizado na Rua Miranda Reis, nº 441, bairro Poção, região central de Cuiabá, com fácil acesso às principais vias e áreas comerciais da cidade.

Sua localização e configuração tornam o imóvel uma excelente alternativa para empresas, instituições de ensino, órgãos administrativos, clínicas, centros de atendimento, sedes corporativas e outras atividades comerciais compatíveis com a estrutura e a legislação aplicável.

VALORES E CONDIÇÕES

LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 90.000,00 mensais;
IPTU: à parte.

VENDA

Valor de venda: R$ 15.000.000,00.

Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel comercial de grande porte, com excelente capacidade de ocupação, estrutura distribuída em múltiplos pavimentos e localização estratégica no centro de Cuiabá.

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